Alquiler con opción a compra en Córdoba

Como inmobiliaria en Córdoba, nos imponemos ofrecer una gran variedad de opciones a nuestros clientes, como alternativa a la compra de una casa de la manera tradicional, ha surgido en los últimos años una nueva tendencia para comprar casas y pisos en Córdoba.

Hablamos de realizar un alquiler y adquirir la opción preferencial para formalizar la compra transcurrido un tiempo pactado entre ambas partes.  Para formalizar el contrato, se realiza un contrato en el que se fijan las estipulaciones que acuerdan las dos partes, especificando renta mensual, pago inicial y momento de ejecución de la opción a compra. Es una situación intermedia entre la compra y el alquiler.

¿Qué ventajas te ofrece el alquiler con derecho a compra?

Ventajas para el propietario

• Obtiene rentabilidad por el alquiler del inmueble.
• El inmueble se mantiene ocupado y con mantenimiento, por lo que no pierde valor.
• Obtención de una renta en el momento de la firma del alquiler.
• Da salida al inmueble de una forma mas rápida, este método de venta es cada vez mas conocido y demandado.

Ventajas para el Inquilino

• Destina el dinero del alquiler a amortizar la compra del inmueble.
• Conoce el precio estipulado para la compra del inmueble desde el primer momento.
• El acceso a financiación es más asequible, por la amortización realizada durante el proceso de alquiler.

¿Cómo es el proceso para el alquiler con derecho a compra?

En un primer momento se realiza una oferta sobre el piso o casa en venta, en el que quedará constancia de todas las variables del contrato (primer pago, cuota mensual, periodicidad, etc.).

Una vez la oferta haya sido aceptada ambas partes firmaran el contrato con las clausulas acordadas y el momento en que se realizará la elevación de escritura para la compraventa ante notario público.

Este modelo es una combinación de los contratos de alquiler y compraventa. Destacamos que para la confianza del vendedor siempre es conveniente añadir un pago inicial, para asegurar el interés en realizar la compra cuando venza el tiempo de alquiler acordado.

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