Donde generamos valor,
abrimos la puerta.
Combinamos nuestra inmobiliaria y red de contactos — que nos da acceso a activos por debajo de mercado — con un equipo de obra propio que rehabilita, eleva el activo y lo prepara para la salida. Ya sea un piso o un edificio completo, ya sea venta abierta o alquiler turístico. El valor nace el día de la compra y se consolida con la intervención técnica.
Dos palancas.
Mismo principio.
El valor del inversor no depende de que el mercado suba ni de plazos largos de espera. Está generado el día que firmamos la compra, por dos vías complementarias que activamos según el activo.
Activos por debajo de mercado.
Nuestra inmobiliaria propia es el origen del acceso. Trabajamos fuera de portales y captamos propietarios con motivación real — herencias, divorcios, cambios de ciudad, urgencia técnica. La red de contactos amplía el alcance. Entramos siempre con descuento medido sobre tasación oficial, sea un piso o un edificio completo.
Nuestro equipo de obra eleva el activo.
Sobre cada activo aplicamos planificación, coordinación de oficios y acabado técnico cuidado. La rehabilitación transforma el inmueble y abre la salida: venta abierta, alquiler turístico o salida unidad por unidad cuando el activo es un edificio. Margen ya consolidado el día de la compra.
Tres opciones,
según tu objetivo.
Las tres comparten ticket mínimo, garantía real sobre activo tasado y coinversión por parte de Stylo 10. Cambian el papel del inversor, el plazo y la forma del retorno. La primera reunión sirve para identificar cuál encaja con tu perfil.
Préstamo a rentabilidad fija.
El inversor financia la adquisición y rehabilitación de un activo concreto — piso o edificio. Recibe una rentabilidad cerrada al vencimiento, tras la salida del inmueble. No participa en el resultado de la operación: cobra lo pactado, sea cual sea el precio final.
Renta mensual
más upside en salida.
El inversor entra como socio económico en un activo en explotación — venta a mercado abierto o alquiler turístico. Cobra parte de la renta desde el primer mes y participa en la plusvalía cuando se ejecuta la salida. El plazo se ajusta a la evolución del activo.
El inversor se queda el inmueble.
Originamos la operación — piso o edificio completo —, la cerramos con descuento y la transmitimos al inversor por debajo de tasación oficial. El inversor adquiere el activo en su patrimonio. Opcional: gestionamos la intervención técnica posterior y la salida que prefiera.
Condiciones detalladas, simulaciones numéricas y documentación legal se comparten en la primera reunión bajo NDA. Cada operación se cierra con su propio contrato — préstamo privado, cuentas en participación (arts. 239–243 Código de Comercio) o dación en pago.
Activos cerrados
por Stylo 10.
Dos ejemplos representativos: un piso y un edificio. Ambas operaciones entran con descuento medido sobre tasación oficial. El margen se genera el día de la compra; la intervención técnica posterior lo amplía.
Vivienda en Oviedo, un 37 % bajo tasación.
Adquisición y reforma integral de una vivienda en Oviedo, hoy con inquilino. La plusvalía está confirmada por tasación oficial y aún no ejecutada: el activo mantiene recorrido.
Edificio en Fuengirola, 22 % de rentabilidad anual.
Vivienda unifamiliar adquirida en Fuengirola y dividida en cinco viviendas mediante reforma integral. La división del activo prácticamente duplica la valoración sobre la inversión y eleva la renta anual al combinar cinco unidades en alquiler.
Las cifras corresponden a operaciones reales cerradas por la compañía. Rentabilidades pasadas no garantizan resultados futuros.
Cada operación,
por escrito.
Tres principios sencillos que aplicamos en cada operación abierta al inversor externo. Sin letra pequeña.
Las dudas
que importan.
Si no encuentras lo que buscas, pídenos la primera reunión de 45 minutos. Compartimos detalle bajo NDA en operaciones concretas.
¿Por qué entráis siempre por debajo de tasación?
Porque nuestra ventaja no es la gestión, es el acceso. Nuestra inmobiliaria propia y nuestra red de contactos nos llevan a operaciones antes de que lleguen al mercado abierto: propietarios con motivación real — herencias, divorcios, cambios de ciudad, urgencia técnica — y activos con potencial que el mercado generalista no identifica. Eso nos permite entrar con descuento medido sobre tasación oficial, sea un piso o un edificio. El margen ya está consolidado el día de la compra.
¿Qué aporta el equipo de Stylo 10 al inversor?
La intervención técnica. Combinamos una inmobiliaria propia que origina las operaciones por debajo de mercado con un equipo de obra que planifica, coordina oficios y entrega con acabado cuidado. Esa capacidad es la que eleva el activo entre la compra y la salida — venta abierta, alquiler turístico o salida unidad por unidad cuando es un edificio — y la que protege el margen del inversor.
¿Cuál es el ticket mínimo y cómo de líquido es?
El ticket mínimo es de 50.000 € en las tres opciones, sin máximo. Los plazos los marca cada vía: 12 – 24 meses en Opción A (deuda), abierto con dos salidas posibles en Opción B (participación) y aproximadamente 4 meses en Opción C (adquisición directa). Existe una vía de liquidez anticipada en Opción B, pactada en contrato.
¿Qué garantías reales tiene mi capital?
Opción A: hipoteca sobre el activo, formalizada en contrato notarial. Opción B: contrato de cuentas en participación con condición pactada sobre el activo, más tasación oficial siempre superior al precio de compra. Opción C: el activo se transmite al inversor mediante dación en pago, con tasación oficial entregada en el acto.
¿Coinvertís en las operaciones?
Sí. En cada operación abierta al inversor externo aportamos capital o la infraestructura completa de ejecución — sourcing vía inmobiliaria propia, jurídico, intervención técnica, comercialización. Nuestro incentivo está alineado con el del inversor.
¿Qué pasa si la operación se extiende más del plazo?
En Opción A el porcentaje anual sigue acumulándose a favor del inversor — una extensión de dos meses son dos meses adicionales al 10 % anual. En Opción B los plazos son flexibles por naturaleza: la salida depende de la evolución del activo, mientras tanto sigue habiendo renta mensual. En Opción C la transmisión es rápida y no admite extensión.
¿Trabajáis solo en Andalucía?
La sede operativa y el equipo de ejecución están en Andalucía, pero el sourcing es nacional. Las operaciones cerradas hasta la fecha incluyen Oviedo, Madrid, Fuenlabrada y Andalucía. Donde aparezca una operación que cumpla nuestros criterios — descuento medido sobre tasación oficial y viabilidad técnica — vamos.
¿Cómo es el primer contacto?
Una reunión inicial de 45 minutos para entender tu objetivo (rentabilidad cerrada, cashflow mensual o adquisición directa), identificar qué vía encaja y, si hay operación concreta sobre la mesa, repasar tasación, descuento y plazos. Si avanzamos, firmamos NDA mutuo y compartimos documentación completa.
Una reunión
de 45 minutos.
Para analizar tu objetivo y, si tienes operación concreta en mente, repasar tasación, descuento y plazos. Si avanzamos, firmamos NDA mutuo y compartimos documentación.