¡Atención jóvenes andaluces! 🏠💰 Descubre cómo conseguir tu primera casa sin dejarte un riñón

¿Tienes menos de 35 tacos y estás harto de vivir en casa de tus padres o de pagar un alquiler que te deja tiritando? ¡Pues agárrate, que vienen curvas! 🎢 Andalucía tiene un plan para que dejes de ser un nómada urbano y te conviertas en todo un propietario.

Imagínate esto: bonificaciones que te van a hacer bailar sevillanas 💃 y una financiación tan jugosita que casi podrías comprarte un castillo (bueno, no nos pasemos, pero casi). ¿Suena bien, eh? Pues sigue leyendo, que esto se pone interesante.

Lo más TOP de estas ayudas

• 🎉 Te ahorras un pastizal en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). Concretamente, un 3.5% sobre el precio de escritura. ¡Ojo! Siempre que la casa no cueste más de 150.000 eurazos.
• 💸 Puedes conseguir hasta el 95% del valor de tasación en tu hipoteca. Traducción: podrías financiar hasta 295.240 €. ¡Casi ná!
• 🏡 Eso sí, nada de comprar para especular. La casa tiene que ser tu nidito de amor (o de soltería).
• 📝 Tienes 6 meses para empadronarte. No te hagas el remolón, que el tiempo vuela.

¿A que mola? Pues agarra papel y boli (o abre las notas del móvil, que estamos en el siglo XXI) y prepárate para descubrir todos los detalles. ¡Que tu casa soñada está más cerca de lo que piensas! 🏠✨

¡Ojo al dato, jovenzuelos! 🎯 Así es cómo os van a echar un cable para comprar vuestra primera choza

Venga, que os lo explico como si fuéramos de cañas. 🍻 Si tenéis menos de 35 primaveras y estáis pensando en dejar de tirar la pasta en alquileres, Andalucía os tiene preparada una sorpresa más dulce que un pestiño.

La bonificación del ITP: El chollito que no os podéis perder

Imaginaros que el gobierno andaluz os dice: «¡Ey, colega! Te voy a hacer un descuentazo en ese rollo del ITP». Pues eso es exactamente lo que pasa. Os van a dejar el impuesto en un 3.5% del precio de la escritura. ¿La única pega? Que la casa no puede costar más de 150.000 pavos. Pero vamos, que con eso en Andalucía os podéis pillar hasta un cortijo dependiendo de la zona. 🏡

Financiación a lo bestia: Porque tu banco también quiere ser tu colega

Aquí viene lo gordo. Los bancos están tan generosos que os pueden prestar hasta el 95% del valor del pisito. Traducido al cristiano: podríais conseguir hasta 295.240€ para vuestra hipoteca. ¡Casi ná! Eso sí, nada de hacerse el longuis con el empadronamiento. Tenéis 6 meses para registraros, que el ayuntamiento no es tonto.

Lo que tenéis que tener claro sí o sí

• 🔑 Tiene que ser vuestra primera casa. Nada de haber comprado antes ni un trastero.
• 🏠 La casa tiene que ser vuestro nuevo cuartel general. Nada de comprar para alquilar o para ir los fines de semana.
• 📝 Empadronaros en 6 meses o menos. Que no se os pase, que luego vienen los líos.

Chavales, que esto no es broma. Si cumplís con todo, os podéis ahorrar un pastizal y conseguir una financiación de escándalo. Así que ya sabéis, si estáis pensando en independizaros, este es vuestro momento. ¡A por esa casa!

Y recordad, esto no es solo comprar por comprar. Es vuestro nuevo hogar, donde vais a crear recuerdos, donde vais a vivir vuestras aventuras. Así que elegid bien, que una casa es para toda la vida (o al menos hasta que os dé por mudaron otra vez). 🏠❤️

¡Venga, a por esa casa en Andalucía! 🏠💃 La guía definitiva para no liarte en el intento

¿Listo para dejar de ser un nómada del alquiler y convertirte en todo un señor propietario? Pues agarra papel y boli (o abre las notas del móvil, que estamos en 2024), que te voy a contar cómo hacerte con tu primera choza en Andalucía sin perder la cabeza en el intento.

Pasos para pillar tu casoplón (sin morir en el intento)

1. Echa un ojo al mercado: No te lances a lo loco. Mira, compara, y si encuentras algo mejor, ¡cómpralo! (Guiño a los que pillen la referencia publicitaria) 😉
2. Comprueba tu cartera: Antes de soñar con jacuzzis, asegúrate de que puedes permitirte ese 95% de financiación (hasta 295.240€, nada menos).
3. Pide esas ayuditas: ¡Que no se te olvide! Esa bonificación del ITP al 3.5% para casas de hasta 150.000€ no se pide sola.
4. Papeleo, papeleo everywhere: Hipoteca, notario… Prepárate para firmar más que un famoso en una sesión de autógrafos.

Por aquí te dejamos algunos pasos iniciales para comprar tu casa, más detallados, que no te van a venir nada mal.

La cuenta de la vieja (o los gastos que no te puedes escaquear)

• Notario y Registro: Inevitable, como los anuncios antes de un vídeo de YouTube.
• ITP: Aquí viene lo bueno. Con la bonificación, te ahorras un pastizal. ¡Adiós al 7% habitual, hola al 3.5%!
• IVA: Solo si te da por comprarte algo a estrenar. Y ya viene en el precio, así que no te asustes.

Los bancos se ponen guapos para ti 💅

Ojo al dato, que los bancos se han puesto las pilas para los jóvenes andaluces:

• Cajamar, Santander, Unicaja… Todos quieren ser tu mejor amigo ahora.
• Te pueden prestar hasta el 95% del valor. Vamos, que casi te regalan la casa (bueno, no tanto, pero casi).
• Recuerda: primera vivienda, uso habitual, y empadronamiento en 6 meses. No la líes.

Consejos de oro para no meter la pata

1. Compara ofertas como si fueras a comprar un móvil. Cada céntimo cuenta.
2. Busca un asesor financiero. Sí, ya sé que crees que lo sabes todo, pero un poco de ayuda no viene mal.
3. Lee la letra pequeña. Que luego vienen los disgustos.

Y recuerda, chavales, que esto no es solo comprar cuatro paredes. Es tu futuro hogar, donde vas a vivir tus aventuras, tus fiestas (con moderación, que los vecinos luego se quejan), y quién sabe, hasta formar una familia.

Así que ya sabes, si tienes menos de 35 tacos y estás harto de vivir de prestado, este es tu momento. Andalucía te está poniendo la alfombra roja. ¡A por tu casa! 🏠🎉

Y si te lías con tanto número y tanta movida, aquí estamos en STYLO10 para echarte un cable. Que para eso somos más majos que un trozo de pan con aceite. 😉🫒

¡Ojo al dato! 👀 Todo lo que necesitas saber sobre las ayudas para pillar casa en Andalucía (y no morir en el intento)

Vale, vale, que os veo venir con más dudas que un pulpo en un garaje. Tranquilos, que os lo explico todo para que hasta vuestro perro lo entienda (si es que tenéis, claro, que con los alquileres como están…).

Cosillas extra que os pueden venir de perlas

Además de ese chollazo del ITP al 3.5% y la financiación del 95% (que ya es la leche), hay más cositas que os pueden ayudar:

• Deducciones fiscales: Dependiendo de lo que ingreseis y con quién viváis, podéis rascar algo más. Echad un ojo al Plan Estatal de Vivienda 2022-2025, que tiene más ofertas que el supermercado en Navidad.
• Ayudas especiales: Si sois familia monoparental o tenéis alguna discapacidad, hay más ayudas. No os cortéis en preguntar, que para eso están.

Lo que no os podéis olvidar ni de coña

Venga, que os lo pongo a fuego para que no la liéis:

• Primera vivienda: Nada de haber comprado antes ni un trastero.
• Vivir ahí: Que no es para alquilar ni para ir los fines de semana de fiesta.
• Empadronamiento express: 6 meses para empadronaros. Ni uno más, ¿eh?
• La pasta que ganáis: Ojo, que según lo que cobréis, puede cambiar la cosa.

Las preguntas del millón (bueno, de los 150.000€)

¿Qué hace falta para que la casa sea «habitual»?

• Que sea la primera que compráis.
• Que viváis ahí. Nada de comprar y pirarse a otra parte.

¿Cómo me llevo ese 3.5% de ITP a la saca?

• Tener menos de 35 tacos.
• Que la casa no cueste más de 150.000€.
• Directamente se paga el 3.5%, no el 7%. Y ya!

¿Y eso del empadronamiento?

• 6 meses para hacerlo. Ni uno más.
• En la casa nueva, claro. No vale en casa de los papis.

¿Hay límite para eso de que me presten el 95%?

• Sí, 295.240€. Que tampoco os van a regalar un palacio.

¿Y si ya tengo una casa?

• Pues te has quedado sin caramelo. Es solo para primerizos.

¿Cuánto tiempo tengo para pedir las ayudas?

• En cuanto compres, ponte las pilas. Empadrónate y pide la bonificación rapidito.

Y recordad, chavales, que esto no es como pedir una pizza. Estáis comprando vuestra primera casa, así que no os durmáis en los laureles. Informaos bien, preguntad todo lo que no entendáis (que seguro que es mucho), y si hace falta, buscad a alguien que os eche un cable.

¡Venga, a por esa casa! Que ya es hora de dejar el nido y tener vuestro propio rincón donde poner los pies en la mesa sin que os echen la bronca. 🏠🎉

¡Y llegamos al final del viaje, colegas! 🏁 STYLO10 os cuenta las últimas sobre pillar casa en Andalucía

Venga, que ya casi tenéis las llaves de vuestra nueva choza en la mano. En STYLO10 estamos más contentos que un niño con zapatos nuevos de veros dar este pasito. ¿Por qué? Porque creemos que los jóvenes como vosotros merecéis tener vuestro propio rinconcito en este mundo loco.

Recapitulemos, que la cosa no tiene desperdicio:

• Os rebajan el ITP al 3,5%. Vamos, que os ahorráis una pasta gansa en impuestos.
• Os pueden prestar hasta el 95% del valor de la casa. Ojo, que el tope es de 295.240€, que tampoco os van a financiar el Alcázar de Sevilla.

Pero ojo al parche, que hay condiciones:

• Tiene que ser vuestra primera casa. Nada de haber comprado antes ni una caseta de perro.
• Tenéis que vivir ahí. Que no es para montar fiestas los fines de semana y volver a casa de los papis.
• 6 meses para empadronaros. Ni se os ocurra olvidarlo, que luego vienen los lloros.

En STYLO10 no solo os vendemos casas, ¡os vendemos sueños! (Vale, eso ha sonado un poco cursi, pero es que nos emocionamos). Estamos aquí para echaros un cable en todo el proceso. Desde buscar esa casa perfecta hasta lidiar con todo el papeleo que os hará querer arrancaros los pelos.

Así que ya sabéis, si tenéis menos de 35 tacos y estáis hartos de vivir en casa de vuestros padres o de pagar un alquiler que os deja tiritando, ¡este es vuestro momento! Andalucía os está poniendo la casa en bandeja (bueno, casi).

¿Y ahora qué? Pues ahora os toca mover el culo y venir a vernos a STYLO10. Aquí os daremos toda la info que necesitáis, más fresca que una lechuga recién cortada. Os guiaremos en cada paso, desde elegir la casa hasta firmar la última hoja de la hipoteca (que serán unas cuantas, todo hay que decirlo).

Recordad: información es poder. Y en STYLO10 tenemos más info sobre casas que Wikipedia sobre… bueno, sobre todo. Así que no os cortéis, venid a vernos y preguntad todo lo que se os pase por la cabeza. Que para eso estamos, para convertiros en todos unos propietarios hechos y derechos.

¡Venga, a por esa casa! Que ya es hora de tener un sitio donde colgar ese póster hortera que vuestra madre nunca os dejó poner en el salón. 🏠🎉

P.D.: Y si al final os decidís, invitadnos a la inauguración. Que un pisito nuevo hay que estrenarlo como Dios manda, ¿no? 😉🍻