01 Semana 01 – 02
Levantamiento técnico
Visita, medición láser de cada pared, inventario de instalaciones existentes. Memoria técnica firmada antes de empezar.
Estudio constructor · desde 2007
Obra integral
y rehabilitación
de edificios.
+100
Obras entregadas
Vivienda, edificio y local. Córdoba, Costa del Sol y el resto de España.
6 – 18
Semanas por obra
Rango habitual según tipología. Plazo cerrado antes de firmar.
100 %
Plazo cumplido
Cada obra entregada en la fecha comprometida.
01 · VIVIENDA
Vivienda
completa.
Obra integral, no parches.
Vivienda habitual, segunda residencia, casa de pueblo o piso recién comprado. Hacemos la obra entera — distribución, instalaciones, carpintería, acabados — con memoria técnica firmada y presupuesto cerrado antes de empezar. Trabajamos a partir de 80 m² y hasta viviendas señoriales de 400 m².
- 01 Memoria técnica firmada antes de empezar la obra
- 02 Renders 3D antes de comprometer el material
- 03 Coordinación de albañilería, fontanería, electricidad, climatización
- 04 Carpintería a medida, iluminación arquitectónica, mobiliario opcional
- 05 Garantía de obra · 1 año mínimo · entrega documental
8-14
Semanas
80–400
m² superficie
+25
Viviendas
02 · EDIFICIO COMPLETO
Rehabilitación
de edificios.
Obra grande, fases claras.
Recuperamos fincas urbanas, casas señoriales, edificios de viviendas o de uso terciario. Cuando aplica trabajamos con arquitecto colaborador y con patrimonio. Plazos largos, obra por fases, presupuesto auditado partida a partida.
- 01 Estudio previo: estructura, instalaciones, normativa local
- 02 Gestión con arquitectos, ingenieros y patrimonio
- 03 Obra en fases: estructura, envolvente, instalaciones, acabados
- 04 Reporting mensual con avance, fotos, partidas cerradas
03 · LOCAL Y OFICINA
Local
y oficina.
Comercio, hostelería, terciario.
Locales para retail, oficinas, restauración y clínicas. Proyecto técnico, licencia de actividad, normativa de evacuación y accesibilidad. Ajustamos el calendario de obra al día de apertura del cliente.
- 01 Proyecto técnico + tramitación de licencia de actividad
- 02 Cumplimiento de normativa de evacuación, accesibilidad, ventilación
- 03 Imagen de marca aplicada al espacio: rotulación, escaparates
- 04 Plazos comprometidos al calendario de apertura
Una obra · 18 semanas
Así se hace
una obra integral.
Del primer levantamiento a la entrega de llaves. Así ordenamos cada obra integral. Arrastra o usa las flechas.
02 Semana 03
Demolición controlada
Picado por capas, retirada selectiva, conservación de elementos originales. Vertedero certificado y reciclaje de material.
03 Semana 04 – 06
Nuevas instalaciones
Fontanería, electricidad, climatización y datos. Trazado completo según proyecto técnico, fotografiado partida por partida.
04 Semana 07 – 10
Albañilería y tabiquería
Levantamos las nuevas particiones, recibimos las instalaciones, preparamos paramentos para acabado fino.
05 Semana 11 – 14
Acabados nobles
Roble en suelo, microcemento en baños, mármol Macael en encimera. Cada material verificado en obra antes de instalar.
06 Semana 15 – 18
Mobiliario y entrega
Iluminación, mobiliario, vestido, limpieza fina. Revisión conjunta con el cliente y entrega de llaves con garantía de obra.
01 / 06
Antes / Después
De cómo estaba
a cómo lo entregamos.
Portfolio
Una imagen vale
más que mil palabras.
Algunos de los espacios que hemos transformado.
+100
Obras
19
Años
4
Provincias
Preguntas frecuentes
Construcción · lo que
más nos
preguntan.
Las dudas concretas suelen salir después de la primera visita técnica. Aquí están las que más se repiten antes de empezar.
¿Cuánto tarda una reforma integral?
Depende de la tipología y la superficie. Una vivienda de 90–120 m² sin alterar distribución suele estar lista en 8–10 semanas; con tabiquería nueva e instalaciones completas, 12–14 semanas. Local: 6–12 semanas según licencia. Edificio completo: a partir de 6 meses. Estos plazos los cerramos en la memoria técnica antes de empezar.
¿Trabajáis con presupuesto cerrado o por administración?
Presupuesto cerrado, siempre. Antes de firmar te entregamos un desglose por partidas con cantidades, calidades y plazos. Si durante la obra aparece algo no previsto — una viga oculta, una instalación en mal estado — lo documentamos por escrito y tú decides antes de ejecutar.
¿Nos lleváis la gestión de licencias y permisos?
Sí. En obras menores tramitamos directamente. En reformas que requieren visado o licencia de obra mayor, coordinamos con arquitecto colaborador y nos encargamos del flujo con el ayuntamiento. Para locales gestionamos también la licencia de actividad.
¿Puedo vivir en la casa durante la obra?
En una reforma integral, no es recomendable: hay periodos sin agua, sin luz o con polvo de obra. En reformas parciales por fases (baño, cocina, una habitación) sí es posible mantener la vivienda habitable, planificando los cortes de suministro con antelación.
¿Qué entráis a coordinar y qué queda fuera?
Coordinamos albañilería, fontanería, electricidad, climatización, carpintería (interior y exterior), pintura, suelos, baños, cocina, iluminación y, opcionalmente, mobiliario y vestido. Quedan fuera del alcance habitual la decoración textil y el arte; te lo recomendamos si lo pides, pero no lo compramos por ti.
¿Podéis ayudarme a comprar los materiales más baratos?
Sí: tenemos condiciones negociadas con proveedores de Córdoba y Madrid — sanitarios, gres, microcemento, carpintería — y trasladamos el coste real al presupuesto, sin margen oculto. Si prefieres comprar tú, te facilitamos el listado de referencias para que lo hagas.